Cara Mengurus Sertifikat Tanah Hibah agar Sah Secara Hukum

Cara Mengurus Sertifikat Tanah Hibah– Tanah hibah adalah lahan yang diberikan oleh seseorang kepada pihak lain. Setelah menerima tanah hibah, penting untuk segera mengurus Sertifikat Hak Milik (SHM) guna memastikan kepemilikan tanah tersebut diakui secara hukum.

Cara Mengurus Sertifikat Tanah Hibah
Cara Mengurus Sertifikat Tanah Hibah

Proses pembuatan SHM tanah hibah sedikit berbeda dibandingkan pengurusan sertifikat pada umumnya. Penerima hibah wajib memperoleh persetujuan dari pemberi hibah, bahkan jika pemberi sudah meninggal dunia.

Sebagai contoh, jika seseorang menerima tanah hibah dari ayahnya yang telah wafat dan tanah tersebut masih terdaftar atas nama sang ayah, penerima dapat mengajukan balik nama sertifikat asalkan memiliki akta hibah yang sah.

Syarat Mengurus Sertifikat Tanah Hibah

Agar proses pengurusan SHM berjalan lancar, berikut adalah beberapa dokumen yang perlu disiapkan:

  1. Formulir permohonan yang telah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas materai
  2. Surat kuasa, jika pengurusan dilakukan oleh pihak lain
  3. Fotokopi identitas diri pemohon dan pemberi hibah (KTP & KK) yang telah diverifikasi oleh petugas
  4. Sertifikat tanah asli
  5. Akta hibah yang dibuat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)
  6. Izin pemindahan hak, jika dalam sertifikat terdapat ketentuan bahwa tanah hanya dapat dialihkan dengan persetujuan instansi berwenang
  7. Fotokopi SPPT & PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya
  8. Bukti pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
  9. Bukti pembayaran pajak penghasilan (PPh) untuk tanah dengan nilai di atas Rp60 juta
Artikel Terkait:  Tips Cara Membuat Website Gratis Anti Gagal

Selain dokumen di atas, pemohon juga harus mengisi pernyataan terkait:

  • Identitas diri
  • Luas, lokasi, dan penggunaan tanah
  • Pernyataan bahwa tanah tidak dalam sengketa
  • Pernyataan tanah atau bangunan telah dikuasai secara fisik

Setelah dokumen lengkap, pemohon bisa mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat untuk menyerahkan berkas. Proses pemeriksaan dokumen biasanya memakan waktu sekitar 5 hari kerja sebelum sertifikat tanah diterbitkan.

Cara Mengubah HGB ke SHM Sebelum Balik Nama

Jika tanah hibah masih berstatus Hak Guna Bangunan (HGB), penerima hibah harus mengubahnya menjadi SHM sebelum mengajukan balik nama sertifikat.

Berdasarkan informasi dari Kementerian ATR/BPN, berikut adalah persyaratan untuk mengubah HGB menjadi SHM:

  1. Formulir permohonan yang telah diisi dan ditandatangani di atas materai
  2. Surat kuasa (jika dikuasakan)
  3. Fotokopi KTP dan KK pemohon yang telah diverifikasi oleh petugas
  4. Surat persetujuan kreditor (jika ada hak tanggungan)
  5. Fotokopi SPPT PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya
  6. Bukti pembayaran uang pemasukan negara
  7. Sertifikat HGB asli
  8. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau surat keterangan dari lurah/kepala desa jika luas tanah tidak lebih dari 600 meter persegi
Artikel Terkait:  Bacaan Niat dan Cara Mandi Bersih Setelah Selesai Haid

Seperti proses sebelumnya, pemohon juga harus mengisi pernyataan mengenai identitas diri, luas dan lokasi tanah, serta status kepemilikan dan penggunaan tanah.

Catatan penting: Perubahan status HGB menjadi SHM hanya berlaku untuk tanah yang digunakan sebagai rumah tinggal. Jika tanah hibah digunakan untuk usaha atau bangunan komersial, maka statusnya tidak bisa diubah menjadi SHM.

Kesimpulan

Mengurus sertifikat tanah hibah penting untuk memastikan status kepemilikan yang sah. Prosesnya bisa dilakukan dengan melengkapi dokumen yang dibutuhkan dan mengajukan permohonan ke kantor BPN. Jika tanah masih berstatus HGB, penerima hibah perlu mengubahnya menjadi SHM terlebih dahulu sebelum mengurus balik nama sertifikat. Dengan memahami langkah-langkah ini, proses legalisasi tanah hibah dapat berjalan lebih cepat dan lancar.

Related Posts

Ini Cara Membuat Atm Bca Online Anti Gagal

Are you looking to open an ATM BCA account in 2025? Or perhaps you’re interested in setting up an ATM BCA online with ease and speed? Look…

Tips Cara Membuat Atm Bca Xpresi Paling Mudah

Welcome to our guide on how to make an ATM BCA Xpresi! If you’re looking to access your funds conveniently and efficiently, then you’re in the right…

Begini Cara Membuat Mpasi 9 Bulan Tanpa Blender Cepat

Selamat datang para orangtua yang sedang mempersiapkan MPASI untuk si kecil! MPASI atau Makanan Pendamping ASI menjadi langkah penting dalam perkembangan nutrisi bayi selama enam bulan pertama…

Tips Cara Membuat Ikan Bakar Paling Mudah

Cara Membuat Ikan Bakar: Resep Lezat ala Indonesia Menikmati hidangan ikan bakar memang selalu menjadi pilihan yang digemari oleh banyak orang, terutama di Indonesia. Kombinasi cita rasa…

Tips Cara Membuat Slime 1 Bahan Terbaru

Selamat datang kembali di iFaWorldCup.com, tempat terbaik untuk berbagai tutorial dan inspirasi kreatif! Hari ini, kami akan membahas topik yang paling diminati oleh para pecinta DIY, yaitu…

Ini Cara Membuat Bubur Sumsum Terbaru

Selamat datang di rumah makan kami di dunia maya! Jika Anda pecinta kuliner Indonesia, pasti sudah tak asing lagi dengan bubur sumsum. Bubur sumsum merupakan salah satu…

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *